Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Деловой Петербург, 5 июля 2002 г.

Дольщиков застрахуют от застройщиков

517 просмотров

Вчера, 4 июля, ЗАО «Промышленно-страховая компания» и ОАО «Невский синдикат» объявили о запуске совместной программы страхования финансовых рисков дольщиков.

***

Механизм страхования

Программа страхования пока включает только один объект ОАО «Невский синдикат» — жилой комплекс «Северный Олимп» на Поклонной горе. Дольщикам предлагается помимо договора долевого строительства оплатить страховой полис, стоимость которого составляет 1-3% от цены квартиры. Если покупатель согласен, то за страховку однокомнатной квартиры стоимостью $25 тыс. он должен будет заплатить $750, то есть 3% (в случае приобретения полиса на начальном этапе строительства), или $250, то есть 1% (на стадии отделочных работ). «Если застройщик не выполнит свои обязательства перед дольщиком и договор долевого строительства будет расторгнут, то мы вернем дольщику полную сумму стоимости квартиры. Расторжение договора может произойти при переносе сроков строительства более чем на полгода или если застройщик в течение такого же срока не оформит права собственности покупателя на квартиру», — пояснил директор петербургского филиала Промышленно-страховой компании (ПСК) Сергей Огорельцев. По его словам, ПСК будет проводить перестрахование как с российскими, так и с зарубежными компаниями. Кроме того, застраховавшимся дольщикам ПСК обещает скидки на другие виды страхования, а также предполагает расширять список входящих в страховую программу компаний.

«С монополистами разберемся!»

Сами участники программы весьма пессимистично оценивают ее будущее. «Дольщики считают, что если страховая компания доверяет застройщику, то самим дольщикам можно не страховать финансовые риски», — рассуждает генеральный директор «Невского синдиката» Андрей Бакланов. Однако, по его словам, зачастую срыв сроков сдачи дома и оформление прав собственности на жилье зависит не от застройщика.

По подсчетам специалистов, сейчас около 80% домов сдается с отсрочкой как минимум на полгода. Сами застройщики винят в этом в основном городских монополистов:

ГУП «Водоканал СПб», ГУП «ТЭК», ОАО «Ленэнерго» и «Ленгаз», к которым причисляют также Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ). «Монополисты всячески затрудняют ввод объектов, не выполняя своих обязательств. Например, мы не можем сдать свой дом в Невском районе по вине «Ленэнерго», которое не подключает дом. Еще один дом мы сдали в декабре прошлого года, но не можем получить в КУГИ документы на оформление права собственности», — возмущается Андрей Бакланов.

Однако, как считают специалисты, в большинстве случаев в срыве сроков виноваты сами застройщики. Самая распространенная причина — плохая раскупаемость квартир. «Застройщику выгоднее внести штраф за перенос сроков, чем построить дом в срок и продавать квартиры в уже сданном объекте, потому что в этом случае ему придется платить большие налоги», — считает руководитель одной из риэлтерских компаний, не пожелавший называть свое имя. По словам первого заместителя председателя Комитета по строительству Александра Лобанова, в 50-60% случаев сроки срывает сам застройщик.

«Сейчас у администрации нет юридических механизмов воздействия на застройщиков. Так что оптимальный вариант защиты интересов дольщиков — это страхование их финансовых рисков, а в этом случае мы найдем управу на монополистов. Если они будут виноваты в срыве сроков, застройщик и страховая компания смогут взыскать с них компенсацию затрат дольщиков через суд», — говорит Александр Лобанов.

Зачаточный рынок

На сегодняшний день рынок страхования дольщиков в Петербурге находится в зачаточном состоянии. Наиболее серьезно здесь представлено ЗАО «Первая титульная страховая компания», которое работает как с частными дольщиками, так и по договору со строительной корпорацией «РОССТРО». «Мы беремся страховать долевое строительство, если риск составляет не более 5%», — сообщил генеральный директор «Первой титульной» Валентин Логинов. Стоимость полиса — 2-5% от стоимости квартиры. Страховка выплачивается дольщику в случае банкротства застройщика или если дом не может быть сдан из-за произошедшего на стройплощадке стихийного бедствия. «Страховать задержку сдачи объекта по другим причинам очень рискованно, ведь застройщик может сколько угодно тянуть со сдачей дома. Мы страхуем всего по пять-десять квартир в доме, более масштабное страхование также рискованно», — считает Валентин Логинов. По его мнению, через 1,5-2 года страхование финансовых рисков дольщиков станет в Петербурге делом обычным. Сейчас кроме «Первой титульной» на рынке работает еще страховая компания «Помощь», планирует заняться этим ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота».

МЯГЧЕНКО О.
(с сокращениями)

В материале упоминаются: Компании, организации: Первая титульная страховая компания 28 Помощь, СО 661 Промышленно-страховая компания (ПСК) 168 [УралСиб 2063] Спасские ворота (ЗАО) 548 Персоны: Логинов Валентин Николаевич Огорельцев Сергей Васильевич

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »